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岳陽這些地方要征收!有你家嗎?
時間:2019-12-18 10:34:03 來源:江湖那些事

  江湖那些事(yyrbjh)

  發現,近日,岳陽樓區人民政府網站上公布了三則國有土地征收公示,G240城中段(西環線)項目第一項目和第二項目,以及洞庭南路沿線棚戶區改造一期(魚巷子地段)國有土地上房屋開始征收。

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  江湖那些事(yyrbjh)整理發現,對享受城鎮最低社會生活保障待遇且住宅房屋建筑面積合計不足50平方米的被征收戶,按照建筑面積50平方米實施最低住房面積保障,即選擇房屋產權調換的,產權調換房屋建筑面積按調換比例計算后仍不足50平方米的按50平方米調換;選擇貨幣補償的,房屋主體補償金額按貨幣補償方式獎勵標準計算后仍不足50平方米房屋主體價值的,按50平方米計算補償額。對被征收住宅房屋的裝飾裝修、臨時安置和按期簽約、按期搬遷獎勵,按實際征收面積計算。

  搬遷補助

  被征收住宅房屋合法建筑面積在80平方米以下(含80平方米)的,按2000元/戶·次計算;80平方米至144平方米(含144平方米)的,按2500元/戶·次計算;144平方米以上的,按3000元/戶·次計算。

  被征收房屋為營業門面的,按營業用房的合法建筑面積30元/平方米·次計算;其它非住宅房屋按合法建筑面積20元/平方米·次計算。采取貨幣補償方式的,搬遷補助計算一次。

  臨時安置補助

  住宅房屋每月按800元+4元/平方米×被征收房屋合法建筑面積的標準計算;非住宅房屋按征收時同地段同類房屋市場平均租金/平方米·月×被征收房屋合法建筑面積的標準計算。實行貨幣補償的,臨時安置補助按上述標準計算6個月。非住宅房屋給予了臨時安置補助的,不再給予停產停業損失補償。

  停產停業損失補償

  征收生產、經營性用房,造成被征收人停產停業直接損失的,給予停產停業損失補償,按生產、經營性用房合法建筑面積主體評估價值的7‰/月計算,原則上補償6個月。

  產權調換房屋

  本項目實行就近高層期房產權調換。

  產權調換房屋:臻品華庭

  地址:云夢路鐵路醫院西側,金鶚山街道辦事處北側。

  被征收人原則上應當選擇與產權調換比面積最接近的產權調換房屋。多層私有住宅房屋以高層住宅房屋進行產權調換的,按合法建筑面積1:1.15調換(或按合法套內面積等面積調換)。根據項目前期對所有被征收人的意向調查結果,以少數服從多數的原則,確定最終的一種調換方式(合法建筑面積1:1.15調換或按合法套內等面積調換)。如選擇套內等面積調換,在產權調換房屋交付時,根據房地產測繪中心出具的本套房屋測繪數據換算成建筑面積進行結算。

  產權調換房屋面積不足產權調換比面積的,不足面積部分按約定交房時點(簽約期滿之日起36個月)的產權調換房屋市場評估價計價補償。如調換面積超過調換比面積的,在10平方米以內(含10平方米)按約定交房時點(簽約期滿之日起36個月)產權調換房屋市場評估價優惠20%計算差額;10平方米以上部分按約定交房時點(簽約期滿之日起36個月)房屋市場評估價計算差額。

  被征收人選擇產權調換房屋,在規定樓層不計樓層差價。


(編輯:劉美怡)
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